5E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
686 600 $
Autre · 3 785 $/m² · 181,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 126 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 361,4 m²
Frontage
616,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 556 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701031103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
27008701031103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 93 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 086 $ Poids 9 % |
| 2 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 224 246 $ Poids 5 % |
| 3 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 299 592 $ Poids 5 % |
| 4 | 165, route Gosselin, Saint-Victor 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 425 $/m²) 200 m² · constr. 1854 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 769 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 954 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 194 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 282 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Principale, Saint-Victor 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 184 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 408 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.