150 5E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 85,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 86 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701031391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
27008701031391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 24 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 766 $ Poids 2 % |
| 2 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 118 143 $ Poids 1 % |
| 3 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 345 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 350 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 312 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 196 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 140 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.