140 5E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095,6 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 101 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701040623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
27008701040623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 34 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 745 $ Poids 1 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 738 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 455 $ Poids 1 % |
| 4 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 364 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 228 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 214 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 239 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.