110 Route GOSSELIN · Saint-Victor
Valeur estimée
225 900 $
Chalet · 2 393 $/m² · 94,4 m² · constr. 1978 · terrain 25 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 700 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701119780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
27008701119780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 35 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 776 $ Poids 30 % |
| 2 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 333 $ Poids 17 % |
| 3 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 300 $ Poids 12 % |
| 4 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 361 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 227 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 244 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 257 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 217 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.