340 3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 134,6 m² · constr. 1931 · terrain 4 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 58 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701467463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
27008701467463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 36 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 382 099 $ Poids 6 % |
| 2 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 977 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +775 $ | 161 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 164 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 204 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.