190 5E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 91 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
710910450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
27008710910450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 33 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 200 $ Poids 2 % |
| 2 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 563 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 216 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 365 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 241 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 251 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 197 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 243 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.