107 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 156,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
710938649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
27008710938649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 71 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 323 039 $ Poids 4 % |
| 2 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 227 181 $ Poids 2 % |
| 3 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 677 $ Poids 2 % |
| 4 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 295 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 328 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 302 923 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 153 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 185 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 412 458 $ Poids 0 % |
| 12 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.