111 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 128,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
710949585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
27008710949585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 48 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 156 052 $ Poids 5 % |
| 2 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 102 $ Poids 5 % |
| 3 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 401 213 $ Poids 4 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 275 061 $ Poids 3 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 226 236 $ Poids 3 % |
| 7 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 259 681 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 177 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 291 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 309 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.