119 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 118,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711060057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
27008711060057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 41 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 080 $ Poids 9 % |
| 2 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 744 $ Poids 8 % |
| 3 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 382 963 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 214 295 $ Poids 5 % |
| 5 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 265 547 $ Poids 5 % |
| 6 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 423 $ Poids 4 % |
| 7 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 326 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 764 $ Poids 3 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 743 $ Poids 3 % |
| 10 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 293 $ Poids 2 % |
| 11 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 235 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 024 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.