130 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
441 300 $
Autre · 2 269 $/m² · 194,5 m² · constr. 1910 · terrain 273 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 958,2 m²
Frontage
166 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711093772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
27008711093772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 82 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 354 m · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 052 $ Poids 20 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 265 $ Poids 17 % |
| 3 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 207 829 $ Poids 5 % |
| 4 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 592 $ Poids 3 % |
| 5 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 776 $ Poids 3 % |
| 6 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 263 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, rue Principale, Saint-Victor 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 171 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 424 015 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, route Gosselin, Saint-Victor 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 425 $/m²) 200 m² · constr. 1854 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 352, rue Principale, Saint-Victor 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 075 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.