160 4E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 160,5 m² · constr. 1975 · terrain 74 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 687,6 m²
Frontage
274,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711153919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
27008711153919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 72 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 227 332 $ Poids 40 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 305 670 $ Poids 23 % |
| 3 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 227 $ Poids 14 % |
| 4 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 444 438 $ Poids 12 % |
| 5 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 283 562 $ Poids 5 % |
| 6 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 648 $ Poids 4 % |
| 7 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 238 073 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 390 333 $ Poids 3 % |
| 9 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.