290 3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
449 400 $
Autre · 2 630 $/m² · 170,9 m² · constr. 1905 · terrain 300 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 000 m²
Frontage
212,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 276 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711468414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
27008711468414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 83 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 930 m · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 189 $ Poids 45 % |
| 2 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 193 276 $ Poids 7 % |
| 3 | 165, route Gosselin, Saint-Victor 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 425 $/m²) 200 m² · constr. 1854 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 037 $ Poids 4 % |
| 4 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, rue Principale, Saint-Victor 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 162 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, rue Principale, Saint-Victor 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 075 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 396 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 214 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.