330 1E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 95,4 m² · constr. 1915 · terrain 2 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 72 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711684230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
27008711684230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 13 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 180 932 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 825 m · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 136 027 $ Poids 11 % |
| 3 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 600 $ Poids 4 % |
| 4 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 185 145 $ Poids 2 % |
| 6 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 132 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 389 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 178 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.