200 4E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 139,2 m² · constr. 1910 · terrain 4 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 90 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
720958826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
27008720958826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 32 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 253 857 $ Poids 13 % |
| 2 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 112 $ Poids 12 % |
| 3 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 196 $ Poids 10 % |
| 4 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 015 $ Poids 9 % |
| 5 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 345 $ Poids 9 % |
| 6 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 298 $ Poids 7 % |
| 7 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 295 $ Poids 5 % |
| 8 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 156 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 510 $ Poids 4 % |
| 10 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 309 618 $ Poids 4 % |
| 11 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 824 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.