210 4E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 117 m² · constr. 1981 · terrain 1 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
720968835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
27008720968835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 46 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 618 $ Poids 23 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 264 285 $ Poids 15 % |
| 3 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 154 118 $ Poids 14 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 222 438 $ Poids 12 % |
| 5 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 081 $ Poids 11 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 085 $ Poids 10 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 485 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 579 $ Poids 9 % |
| 9 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 303 482 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 965 $ Poids 7 % |
| 11 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 242 619 $ Poids 7 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 285 383 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.