230 4E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 101,1 m² · constr. 1910 · terrain 2 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
720987747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
27008720987747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 38 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 736 $ Poids 26 % |
| 2 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 107 $ Poids 12 % |
| 4 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 203 983 $ Poids 12 % |
| 5 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 189 $ Poids 11 % |
| 6 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 212 503 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 173 949 $ Poids 9 % |
| 8 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 979 $ Poids 7 % |
| 9 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 889 $ Poids 6 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 825 $ Poids 6 % |
| 11 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 373 880 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 132 590 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.