160 4E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 132,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721010289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
27008721010289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 65 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 338 $ Poids 14 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 279 041 $ Poids 12 % |
| 3 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 309 913 $ Poids 11 % |
| 4 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 858 $ Poids 11 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 461 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 387 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 180 310 $ Poids 6 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 917 $ Poids 5 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 976 $ Poids 5 % |
| 10 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 361 276 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 702 $ Poids 4 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 315 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.