149 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 111,9 m² · constr. 1966 · terrain 6 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 021,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721029795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
27008721029795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 50 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 202 315 $ Poids 35 % |
| 2 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 244 217 $ Poids 33 % |
| 3 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 141 243 $ Poids 31 % |
| 4 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 883 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 830 $ Poids 27 % |
| 6 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 802 $ Poids 26 % |
| 7 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 262 346 $ Poids 26 % |
| 8 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 259 334 $ Poids 25 % |
| 9 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 364 075 $ Poids 23 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 903 $ Poids 18 % |
| 11 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 999 m · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 393 233 $ Poids 11 % |
| 12 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 814 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.