Rue INDUSTRIELLE-DU-BOISÉ · Saint-Victor
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 3 971 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 204 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 000 m²
Frontage
39 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721087347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
27008721087347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 78 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 235 435 $ Poids 48 % |
| 2 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 536 $ Poids 45 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 265 199 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 205 406 $ Poids 40 % |
| 5 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 355 $ Poids 32 % |
| 6 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 274 $ Poids 32 % |
| 7 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 277 907 $ Poids 30 % |
| 8 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 253 618 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 162 174 $ Poids 28 % |
| 10 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 249 911 $ Poids 26 % |
| 11 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 710 m · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 224 692 $ Poids 22 % |
| 12 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 834 m · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 376 747 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.