173 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
293 200 $
Autre · 2 043 $/m² · 143,5 m² · constr. 2007 · terrain 72 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 200 m²
Frontage
561,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 141 700 $ -1.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721141965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
27008721141965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 54 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 620 $ Poids 43 % |
| 2 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 983 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 933 $ Poids 39 % |
| 3 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 811 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 430 $ Poids 38 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 011 $ Poids 38 % |
| 5 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 502 $ Poids 31 % |
| 6 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 575 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 187 257 $ Poids 23 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 679 $ Poids 19 % |
| 9 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 132 $ Poids 18 % |
| 10 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 574 $ Poids 12 % |
| 11 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 330 032 $ Poids 10 % |
| 12 | 161, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 422 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.