152 Rue SÉMINAIRE · Saint-Victor
Valeur estimée
550 500 $
Autre · 2 917 $/m² · 188,7 m² · constr. 1906 · terrain 530 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 500 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 389 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721149529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
27008721149529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 90 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 537 m · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 204 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 779 m · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 900 $ Poids 28 % |
| 4 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 039 $ Poids 26 % |
| 5 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 882 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 701 $ Poids 25 % |
| 6 | 321, rue Principale, Saint-Victor 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 919 $ Poids 22 % |
| 7 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 944 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 169 452 $ Poids 15 % |
| 8 | 165, route Gosselin, Saint-Victor 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 425 $/m²) 200 m² · constr. 1854 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 620 $ Poids 10 % |
| 9 | 352, rue Principale, Saint-Victor 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 075 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 214 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.