182 Route STATION · Saint-Victor
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 98,3 m² · constr. 1890 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 50 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721222246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3246518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
27008721222246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 8 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 191 335 $ Poids 41 % |
| 2 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 397 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 171 424 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 130 869 $ Poids 27 % |
| 5 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 833 $ Poids 20 % |
| 6 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 368 863 $ Poids 17 % |
| 7 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 587 $ Poids 11 % |
| 8 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 175 $ Poids 11 % |
| 9 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 209 749 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.