210 Route STATION · Saint-Victor
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 102 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721234717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
27008721234717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 36 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 230 758 $ Poids 42 % |
| 2 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 607 $ Poids 39 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 203 058 $ Poids 30 % |
| 4 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 159 161 $ Poids 29 % |
| 5 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 249 826 $ Poids 28 % |
| 6 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 088 $ Poids 24 % |
| 7 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 274 368 $ Poids 19 % |
| 9 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 367 967 $ Poids 17 % |
| 10 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 138 $ Poids 15 % |
| 11 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 246 637 $ Poids 11 % |
| 12 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 025 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.