212 Route STATION · Saint-Victor
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 130 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721234989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
27008721234989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 46 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 422 $ Poids 41 % |
| 2 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 393 $ Poids 39 % |
| 3 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 250 386 $ Poids 30 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 203 866 $ Poids 28 % |
| 5 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 914 $ Poids 23 % |
| 6 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 667 $ Poids 22 % |
| 7 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 275 571 $ Poids 18 % |
| 8 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 365 458 $ Poids 17 % |
| 9 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 742 $ Poids 15 % |
| 10 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 039 $ Poids 12 % |
| 11 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 130 $ Poids 12 % |
| 12 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 451 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.