205 3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 126,7 m² · constr. 1912 · terrain 1 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 82 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721257719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
27008721257719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 22 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 185 839 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 148 329 $ Poids 46 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 197 029 $ Poids 41 % |
| 4 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 520 $ Poids 39 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 373 $ Poids 31 % |
| 6 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 244 182 $ Poids 29 % |
| 7 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 574 $ Poids 27 % |
| 8 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 230 415 $ Poids 26 % |
| 9 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 142 429 $ Poids 23 % |
| 10 | 161, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-04-12 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 880 $ Poids 21 % |
| 11 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 833 $ Poids 19 % |
| 12 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 791 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.