199 Rue SÉMINAIRE · Saint-Victor
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 212,3 m² · constr. 1919 · terrain 1 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721267635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
27008721267635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 52 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 326 m · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 218 806 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 209 $ Poids 39 % |
| 3 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 386 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 444 845 $ Poids 13 % |
| 5 | 165, route Gosselin, Saint-Victor 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 425 $/m²) 200 m² · constr. 1854 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 235 $ Poids 12 % |
| 6 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 962 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 185 219 $ Poids 10 % |
| 7 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 343 558 $ Poids 9 % |
| 8 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 188 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.