168 Rue SÉMINAIRE · Saint-Victor
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 135,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721295594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
27008721295594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 44 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 705 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 060 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 738 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 785 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 621 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 182 523 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 855 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 220 758 $ Poids 49 % |
| 5 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 555 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 550 $ Poids 47 % |
| 6 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 536 $ Poids 47 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 952 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −675 $ | 152 104 $ Poids 40 % |
| 8 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 904 $ Poids 37 % |
| 9 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 531 $ Poids 30 % |
| 10 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 774 $ Poids 26 % |
| 11 | 161, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-04-12 · 98 m · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 322 982 $ Poids 22 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 305 906 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.