227 Rang 3E N · Saint-Victor
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 112,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721323493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27008721323493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 74 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 167 $ Poids 29 % |
| 2 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 445 $ Poids 25 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 987 $ Poids 20 % |
| 4 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 524 $ Poids 19 % |
| 5 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 172 $ Poids 17 % |
| 6 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 390 760 $ Poids 15 % |
| 7 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 109 $ Poids 13 % |
| 8 | 161, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 470 $ Poids 12 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 933 $ Poids 11 % |
| 10 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 198 918 $ Poids 10 % |
| 11 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 270 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 260 305 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.