220 3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 158,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721334601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
27008721334601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 74 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 897 m · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 228 291 $ Poids 61 % |
| 2 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 252 $ Poids 20 % |
| 3 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 866 $ Poids 17 % |
| 4 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 524 $ Poids 14 % |
| 5 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 078 $ Poids 10 % |
| 6 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 125 $ Poids 10 % |
| 7 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 232 $ Poids 6 % |
| 8 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 185 893 $ Poids 5 % |
| 9 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.