3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
208 000 $
Autre · 2 485 $/m² · 83,7 m² · constr. 2004 · terrain 94 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 700 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721354439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
27008721354439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 29 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 195 902 $ Poids 29 % |
| 2 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 500 $ Poids 29 % |
| 3 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 893 $ Poids 18 % |
| 4 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 158 183 $ Poids 15 % |
| 5 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 046 $ Poids 12 % |
| 6 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 313 085 $ Poids 12 % |
| 7 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 175 540 $ Poids 10 % |
| 8 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 369 021 $ Poids 5 % |
| 9 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 293 $ Poids 4 % |
| 10 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 459 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.