385 Route MATHIEU · Saint-Victor
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 164 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721542742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
27008721542742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 53 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 335 m · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 794 $ Poids 52 % |
| 2 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 224 166 $ Poids 4 % |
| 3 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 023 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 388 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 235 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 188 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 300 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −3 646 $ | 222 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 280 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.