Route SAINT-JULES · Saint-Victor
Valeur estimée
199 800 $
Autre · 2 850 $/m² · 70,1 m² · constr. 1935 · terrain 154 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 300 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 75 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721772540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
27008721772540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 26 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 157 545 $ Poids 2 % |
| 2 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 147 168 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, Rang 3e, Saint-Victor 2024-03-06 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.