350 Route SAINT-JULES · Saint-Victor
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 215,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 264 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721777261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
27008721777261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 84 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 043 $ Poids 2 % |
| 2 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 180 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.