4E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
303 000 $
Autre · constr. 1980 · terrain 252 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 100 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
730835343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
27008730835343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 57 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 5 % |
| 2 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 035 $ Poids 3 % |
| 3 | 215, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (1 242 $/m²) 603,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 460 476 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 336 297 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Victor 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 940 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 242 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 223 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.