250 4E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 184,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
730935754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
27008730935754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 74 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 121 $ Poids 16 % |
| 2 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 130 $ Poids 14 % |
| 3 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 680 $ Poids 6 % |
| 4 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 706 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 467 609 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 469 316 $ Poids 3 % |
| 7 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 699 $ Poids 2 % |
| 8 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 244 448 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 196 303 $ Poids 1 % |
| 10 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 730 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, route Gosselin, Saint-Victor 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 425 $/m²) 200 m² · constr. 1854 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.