130 Rue INDUSTRIELLE-DU-BOISÉ · Saint-Victor
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 106,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731018179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
27008731018179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 74 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 982 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 238 872 $ Poids 57 % |
| 2 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 989 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 848 $ Poids 57 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 037 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 298 785 $ Poids 50 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 934 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 374 023 $ Poids 39 % |
| 7 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 909 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 253 898 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 387 $ Poids 38 % |
| 9 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 150 $ Poids 36 % |
| 10 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 444 $ Poids 34 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 721 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 374 $ Poids 32 % |
| 12 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 728 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 786 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.