131 Rue INDUSTRIELLE-DU-BOISÉ · Saint-Victor
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 110,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731018879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
27008731018879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 70 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 184 $ Poids 61 % |
| 2 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 939 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 021 $ Poids 58 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 959 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 243 263 $ Poids 56 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 860 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 258 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 167 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 299 158 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 717 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 854 $ Poids 40 % |
| 9 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 080 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 374 997 $ Poids 37 % |
| 11 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 946 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 441 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.