129 Rue INDUSTRIELLE-DU-BOISÉ · Saint-Victor
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 110 m² · constr. 2011 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731019621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
27008731019621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 65 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 223 372 $ Poids 61 % |
| 2 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 942 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 009 $ Poids 58 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 948 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 404 $ Poids 57 % |
| 4 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 162 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 292 146 $ Poids 50 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 947 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 863 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 257 490 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 662 $ Poids 43 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 699 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 369 $ Poids 39 % |
| 9 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 430 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 365 699 $ Poids 38 % |
| 11 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 161 $ Poids 33 % |
| 12 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 044 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.