211 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 159 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731029521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
27008731029521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 57 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 24 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 259 100 $ Poids 66 % |
| 2 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 513 $ Poids 52 % |
| 3 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 258 467 $ Poids 48 % |
| 4 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 938 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 225 031 $ Poids 44 % |
| 5 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 895 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 540 $ Poids 40 % |
| 6 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 569 $ Poids 40 % |
| 7 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 615 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 254 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 74 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 250 077 $ Poids 34 % |
| 9 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 336 m · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 229 410 $ Poids 25 % |
| 10 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 253 308 $ Poids 24 % |
| 11 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 223 952 $ Poids 24 % |
| 12 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 753 m · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 365 440 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.