213 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 97,2 m² · constr. 2024 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 23 000 $ +619.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731029702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
27008731029702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 52 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 919 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 230 185 $ Poids 55 % |
| 2 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 871 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 826 $ Poids 51 % |
| 4 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 130 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 365 933 $ Poids 45 % |
| 6 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 63 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 293 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 591 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 991 $ Poids 39 % |
| 8 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 979 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 211 832 $ Poids 38 % |
| 9 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 605 $ Poids 33 % |
| 10 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 256 623 $ Poids 29 % |
| 11 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 291 847 $ Poids 28 % |
| 12 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 718 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.