231 Rue BERTRAND · Saint-Victor
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 145,2 m² · constr. 1997 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731107693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
27008731107693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 57 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 848 $ Poids 74 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 668 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 662 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 452 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 164 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 201 $ Poids 57 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 347 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 475 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 188 302 $ Poids 41 % |
| 7 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 220 027 $ Poids 36 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 806 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 998 $ Poids 28 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 661 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 395 700 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 417 198 $ Poids 23 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 835 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 318 788 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.