210 Rue PRINCIPALE · Saint-Victor
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 137,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 140 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731115248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
27008731115248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 41 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 595 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 284 575 $ Poids 76 % |
| 3 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 270 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 405 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 47 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 157 961 $ Poids 58 % |
| 5 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 471 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 229 896 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 571 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 183 814 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 566 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 628 $ Poids 50 % |
| 8 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 821 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 446 $ Poids 30 % |
| 10 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 260 287 $ Poids 28 % |
| 11 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 219 242 $ Poids 26 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 774 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 308 198 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.