218 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Victor
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 121,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731115813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
27008731115813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 69 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 463 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 497 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 541 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 593 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 173 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 336 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 83 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 623 $ Poids 65 % |
| 7 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 310 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 375 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 055 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 714 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 363 567 $ Poids 41 % |
| 11 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 364 633 $ Poids 38 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 723 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 294 334 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.