214 Rue PRINCIPALE · Saint-Victor
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 125,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 122 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731116581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
27008731116581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 40 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 561 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 272 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 424 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 212 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 527 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 176 006 $ Poids 70 % |
| 5 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 232 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 378 369 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 66 % |
| 7 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 777 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 542 $ Poids 66 % |
| 8 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 330 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 256 913 $ Poids 54 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 611 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 274 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 816 $ Poids 38 % |
| 11 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 738 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 294 334 $ Poids 32 % |
| 12 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 841 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.