218 Rue PRINCIPALE · Saint-Victor
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 152,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731116975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
27008731116975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 64 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 387 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 975 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 480 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 018 $ Poids 60 % |
| 3 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 526 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 554 $ Poids 56 % |
| 4 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 195 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 428 323 $ Poids 48 % |
| 5 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 219 081 $ Poids 41 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 52 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 167 075 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 374 632 $ Poids 34 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 273 753 $ Poids 30 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 670 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 230 203 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 378 436 $ Poids 22 % |
| 11 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 880 $ Poids 21 % |
| 12 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 489 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 390 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.