241 Rue BERTRAND · Saint-Victor
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 150,4 m² · constr. 1992 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731118733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
27008731118733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 63 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 320 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 043 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 601 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 710 $ Poids 57 % |
| 4 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 24 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 138 $ Poids 52 % |
| 5 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 223 234 $ Poids 45 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 214 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 150 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 108 $ Poids 33 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 794 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 295 280 $ Poids 28 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 566 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 988 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 394 444 $ Poids 25 % |
| 11 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 787 $ Poids 17 % |
| 12 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 344 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 635 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.