222 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Victor
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 127,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731125399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
27008731125399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 58 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 480 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 274 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 380 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 236 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 256 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 519 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 177 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 710 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 325 187 $ Poids 66 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 83 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 696 $ Poids 66 % |
| 8 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 303 665 $ Poids 51 % |
| 9 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 293 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 258 917 $ Poids 51 % |
| 10 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 352 206 $ Poids 40 % |
| 11 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 529 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 187 $ Poids 34 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 659 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 296 627 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.