230 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Victor
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731126956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
27008731126956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 38 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 292 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 207 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 204 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 243 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 633 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 280 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 477 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 438 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 433 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 258 946 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 143 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 144 403 $ Poids 52 % |
| 10 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 629 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 257 658 $ Poids 48 % |
| 11 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 209 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 372 167 $ Poids 46 % |
| 12 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 999 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 247 838 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.