234 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731151661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
27008731151661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 59 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 565 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 173 $ Poids 75 % |
| 2 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 739 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 772 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 770 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 208 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 834 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 282 904 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 961 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 569 $ Poids 56 % |
| 6 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 877 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 257 658 $ Poids 53 % |
| 7 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 110 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 998 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 034 $ Poids 44 % |
| 10 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 238 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 219 $ Poids 42 % |
| 12 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 515 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.