242 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 128 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731161508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
27008731161508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 45 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 709 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 214 872 $ Poids 79 % |
| 2 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 734 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 292 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 398 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 260 596 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 691 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 945 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 629 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 842 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 741 $ Poids 55 % |
| 8 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 882 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 959 $ Poids 49 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 652 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 149 369 $ Poids 46 % |
| 10 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 439 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 345 $ Poids 44 % |
| 11 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 972 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 249 899 $ Poids 42 % |
| 12 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 957 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 414 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.